Mẫu hợp đồng thuê tài sản đúng chuẩn quy định 2024
Hợp đồng thuê tài sản là văn bản pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên thuê và bên cho thuê. Việc lập hợp đồng đầy đủ, chi tiết sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp có thể xảy ra. Dưới đây mà quy định về hợp đồng thuê tài sản và mẫu hợp đồng theo đúng chuẩn để độc giả áp dụng.
1. Hợp đồng thuê tài sản là gì?
Theo quy định tại Điều 472, Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó, bên cho thuê sẽ giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định. Bên thuê phải trả tiền thuê. Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.
Hợp đồng thuê tài sản là loại hợp đồng phổ biến trong giao dịch dân sự.
Ngoài ra, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật nhà ở 2014 và các quy định khác có liên quan.
2. Một số quy định về hợp đồng thuê tài sản
2.1. Giá thuê tài sản trong hợp đồng
- Giá thuê tài sản do các bên tự thống nhất, hoặc do bên thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ trường hợp có quy định khác.
Trường hợp các bên không thống nhất được giá thuê thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại thời điểm ký hợp đồng thuê tài sản.
2.2. Thời hạn thuê tài sản
Bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận về thời hạn thuê tài sản. Nếu không thống nhất được thì thời hạn thuê sẽ được xác định theo mục đích thuê.
Mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất kỳ lúc nào (phải báo trước cho bên còn lại trong một thời gian hợp lý) nếu các bên không thống nhất được thời gian thuê.
2.3. Giao tài sản thuê trong hợp đồng
Bên cho thuê phải bàn giao tài sản lại cho bên thuê theo đúng số lượng và chất lượng như trong hợp đồng và hướng dẫn sử dụng tài sản chi tiết.
Trường hợp bên cho thuê giao tài sản chậm hơn quy định thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, nếu tài sản giao đến không đúng chất lượng như hợp đồng thì bên thuê có quyền yêu cầu sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
3. Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê tài sản
3.1. Nghĩa vụ đảm bảo giá trị tài sản
Bên cho thuê phải đảm bảo tài sản trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê. Ngoài ta, trường hợp tài sản thuê bị hư hỏng thì cần sửa chữa để đảm bảo giá trị sử dụng của tài sản.
Nếu tài sản thuê bị giảm giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa tài sản hoặc giảm giá tiền thuê, đổi sang tài sản khác hoặc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Nếu bên cho thuê đã được thông báo về tình trạng tài sản nhưng không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản với chi phí hợp lý và báo lại cho bên thuê để yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí.
Các bên có nghĩa vụ gì trong hợp đồng thuê tài sản?
3.2. Nghĩa vụ đảm bảo quyền sử dụng tài sản
Bên cho thuê phải đảm bảo quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê. Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
3.3. Nghĩa vụ bảo quản tài sản
Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, bảo dưỡng và tự sửa những lỗi nhỏ. Trường hợp làm mất hoặc hư hỏng thì phải bồi thường.
Bên thuê có thể sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.
3.4. Nghĩa vụ sử dụng tài sản thuê đúng mục đích
Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê theo đúng mục đích mà hai bên đã thỏa thuận.
Trường hợp trái với thỏa thuận, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
4. Mẫu hợp đồng thuê tài sản đúng chuẩn 2024
Mẫu hợp đồng thuê tài sản chuẩn năm 2024 là văn bản pháp lý quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Hợp đồng được xây dựng dựa trên các quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật liên quan, đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ các điều khoản cần thiết.
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê tài sản theo đúng chuẩn. Độc giả có thể tải về để soạn thảo hợp đồng thuê tài sản chuẩn mực, đúng quy định.
Bài viết trên Thaisonsoft đã cung cấp cho độc giả những thông tin cơ bản về hợp đồng thuê tài sản. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho độc giả trong việc lập và ký kết hợp đồng cho các giao dịch thuê tài sản trong tương lai.
Các tin tức liên quan:
Trong hoạt động thương mại không thể thiếu đi các hoạt động chuyển nhượng cổ phần, theo đó việc ký kết hợp chuyển nhượng cổ phần được xác lập. Vậy, hợp đồng chuyển nhượng cổ phần là gì? Nội dung chính của hợp đồng như thế nào? Những thông tin dưới đây sẽ làm rõ hơn về vấn đề này.
Trong thời đại số hóa hiện nay, hợp đồng điện tử đã trở thành một phần không thể thiếu trong các giao dịch thương mại và dân sự bởi những lợi ích nổi bật mà hợp đồng điện tử mang lại. Tuy nhiên, những rủi ro khi giao kết hợp đồng điện tử vẫn là mối lo của nhiều cá nhân, tổ chức. Bài viết này sẽ chỉ ra những nguy cơ tiềm ẩn khi thực hiện hợp đồng điện tử và các biện pháp phòng ngừa rủi ro.
Luật hợp đồng thương mại bao gồm những quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành hoặc thừa nhận nhằm điều chỉnh quan hệ hợp đồng. Đây là căn cứ quan trọng để các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân áp dụng khi thực hiện giao kết hợp đồng. Khái niệm, những nguyên tắc cơ bản, đặc điểm pháp lý, điều kiện có hiệu lực,... là những nội dung quan trọng cần nắm được khi ký kết hợp đồng thương mại.
Chữ ký số là phương tiện không thể thiếu trong các giao dịch điện tử. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về giá cả của loại hình dịch vụ này. Vậy giá chữ ký số là bao nhiêu? Nên mua chữ ký số ở đâu? Làm sao để biết nhà cung cấp chữ ký số nào uy tín? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Để đăng nhập ứng dụng VssID trên thiết bị điện thoại người dùng có thể sử dụng nhiều cách khác nhau như đăng nhập bằng tài khoản mật khẩu hoặc đăng nhập bằng tài khoản VNeID
Chữ ký số ngày càng trở nên phổ biến trong các giao dịch điện tử, mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tính bảo mật cao. Tuy nhiên, việc sử dụng chữ ký số cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an ninh mạng nếu không được quản lý đúng cách. Do đó, việc áp dụng các biện pháp quản lý chữ ký số an toàn là vô cùng quan trọng để bảo vệ thông tin người dùng.
Báo giá phần mềm hợp đồng điện tử là vấn đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm đơn vị cung cấp phần mềm ký kết hợp đồng điện tử. Bên cạnh các yếu tố như tính năng phần mềm, uy tín nhà cung cấp thì giá cả là một trong những yếu tố tiên quyết để doanh nghiệp quyết định khi lựa chọn phần mềm phù hợp.
Tính bảo hiểm xã hội 1 lần trên VssID giúp người dân dễ dàng xác định được số tiền mình nhận được trong quá trình tham gia BHXH. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tra cứu trên ứng dụng này.
Thay vì phải di chuyển, gặp gỡ, tốn nhiều chi phí và thủ tục cho việc ký kết hợp đồng giấy truyền thống, quy trình ký hợp đồng điện tử mang đến giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp. Chỉ với vài bước đơn giản, doanh nghiệp có thể dễ dàng ký kết hợp đồng an toàn, bảo mật mà vẫn đảm bảo giá trị pháp lý. Dưới đây là quy trình ký kết hợp đồng điện tử đúng chuẩn để độc giả tham khảo.
Khi người lao động rút tiền bảo hiểm xã hội một lần để trang trải chi phí thì phúc lợi như bảo hiểm thất nghiệp có còn được rút hay không? Đây là câu hỏi được nhiều người lao động đặt ra trong thời gian qua. Trong bài viết này, eBH sẽ đưa ra những quy định giúp quý khách giải đáp thắc mắc trên.
Việc lựa chọn phần mềm ký số phù hợp cho doanh nghiệp, đơn vị có thể trở nên khó khăn khi ngày càng có nhiều nhà cung cấp trên thị trường. Bài viết này sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn phần mềm ưu việt nhất và nắm được những tiêu chí để lựa chọn được phần mềm phù hợp.
Hợp đồng điện tử là gì, đây đang là xu hướng tất yếu của thời đại số, mang lại nhiều lợi ích vượt trội so với hợp đồng truyền thống. Tuy nhiên, việc triển khai hợp đồng điện tử cần đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ uy tín, đảm bảo an toàn và bảo mật thông tin.
