Mẫu hợp đồng thuê tài sản đúng chuẩn quy định 2024
Hợp đồng thuê tài sản là văn bản pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên thuê và bên cho thuê. Việc lập hợp đồng đầy đủ, chi tiết sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp có thể xảy ra. Dưới đây mà quy định về hợp đồng thuê tài sản và mẫu hợp đồng theo đúng chuẩn để độc giả áp dụng.
1. Hợp đồng thuê tài sản là gì?
Theo quy định tại Điều 472, Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó, bên cho thuê sẽ giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định. Bên thuê phải trả tiền thuê. Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.
Hợp đồng thuê tài sản là loại hợp đồng phổ biến trong giao dịch dân sự.
Ngoài ra, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật nhà ở 2014 và các quy định khác có liên quan.
2. Một số quy định về hợp đồng thuê tài sản
2.1. Giá thuê tài sản trong hợp đồng
- Giá thuê tài sản do các bên tự thống nhất, hoặc do bên thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ trường hợp có quy định khác.
Trường hợp các bên không thống nhất được giá thuê thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại thời điểm ký hợp đồng thuê tài sản.
2.2. Thời hạn thuê tài sản
Bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận về thời hạn thuê tài sản. Nếu không thống nhất được thì thời hạn thuê sẽ được xác định theo mục đích thuê.
Mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất kỳ lúc nào (phải báo trước cho bên còn lại trong một thời gian hợp lý) nếu các bên không thống nhất được thời gian thuê.
2.3. Giao tài sản thuê trong hợp đồng
Bên cho thuê phải bàn giao tài sản lại cho bên thuê theo đúng số lượng và chất lượng như trong hợp đồng và hướng dẫn sử dụng tài sản chi tiết.
Trường hợp bên cho thuê giao tài sản chậm hơn quy định thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, nếu tài sản giao đến không đúng chất lượng như hợp đồng thì bên thuê có quyền yêu cầu sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
3. Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê tài sản
3.1. Nghĩa vụ đảm bảo giá trị tài sản
Bên cho thuê phải đảm bảo tài sản trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê. Ngoài ta, trường hợp tài sản thuê bị hư hỏng thì cần sửa chữa để đảm bảo giá trị sử dụng của tài sản.
Nếu tài sản thuê bị giảm giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa tài sản hoặc giảm giá tiền thuê, đổi sang tài sản khác hoặc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Nếu bên cho thuê đã được thông báo về tình trạng tài sản nhưng không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản với chi phí hợp lý và báo lại cho bên thuê để yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí.
Các bên có nghĩa vụ gì trong hợp đồng thuê tài sản?
3.2. Nghĩa vụ đảm bảo quyền sử dụng tài sản
Bên cho thuê phải đảm bảo quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê. Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
3.3. Nghĩa vụ bảo quản tài sản
Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, bảo dưỡng và tự sửa những lỗi nhỏ. Trường hợp làm mất hoặc hư hỏng thì phải bồi thường.
Bên thuê có thể sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.
3.4. Nghĩa vụ sử dụng tài sản thuê đúng mục đích
Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê theo đúng mục đích mà hai bên đã thỏa thuận.
Trường hợp trái với thỏa thuận, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
4. Mẫu hợp đồng thuê tài sản đúng chuẩn 2024
Mẫu hợp đồng thuê tài sản chuẩn năm 2024 là văn bản pháp lý quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Hợp đồng được xây dựng dựa trên các quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật liên quan, đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ các điều khoản cần thiết.
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê tài sản theo đúng chuẩn. Độc giả có thể tải về để soạn thảo hợp đồng thuê tài sản chuẩn mực, đúng quy định.
Bài viết trên Thaisonsoft đã cung cấp cho độc giả những thông tin cơ bản về hợp đồng thuê tài sản. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho độc giả trong việc lập và ký kết hợp đồng cho các giao dịch thuê tài sản trong tương lai.
Các tin tức liên quan:
Đáo hạn là thuật ngữ đặc thù được sử dụng phổ biến trong hoạt động tài chính ngân hàng, kinh doanh bảo hiểm. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần tìm hiểu khái niệm đáo hạn, quy định và thủ tục đáo hạn như thế nào? Trong phạm vi bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin quan trọng về đáo hạn ngân hàng.
Hợp đồng giao khoán là một trong những loại hợp đồng quan trọng trong các hoạt động kinh doanh và lao động. Đây là công cụ giúp quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các bên khi thực hiện công việc, đảm bảo quá trình làm việc được diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về hợp đồng giao khoán, nội dung và quy trình thanh lý hợp đồng.
Việc xử lý hợp đồng lao động bị vô hiệu được quy định tại Điều 51, Bộ Luật lao động 2019 và được Chính phủ hướng dẫn chi tiết tại Nghị định số 145/2020/NĐ-CP. Bài viết này sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về các trường hợp dẫn đến hợp đồng lao động vô hiệu và hệ quả của nó.
Trong các giao dịch thương mại, không phải lúc nào các bên tham gia hợp đồng cũng tuân thủ đầy đủ các thỏa thuận, dẫn đến những vi phạm hợp đồng. Để xử lý những vi phạm này, pháp luật thương mại đã quy định nhiều chế tài khác nhau, trong đó phạt vi phạm hợp đồng thương mại là một biện pháp phổ biến. Bài viết này sẽ phân tích quy định về mức phạt vi phạm hợp đồng thương mại theo Luật thương mại mới nhất và mối quan hệ của nó với các chế tài khác.
Nhằm đảm bảo quyền lợi cho Quý khách hàng, Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn - ThaisonSoft tiến hành cấp bổ sung MIỄN PHÍ thời gian sử dụng Chữ ký số CA2-Nacencomm theo đúng thời hạn quy định trên hợp đồng, tuân thủ theo cấp phép mới của Bộ Thông tin và Truyền thông.
Các trường hợp được chuyển tuyến khám chữa bệnh BHYT căn cứ theo điều kiện chuyển tuyến khám chữa bệnh quy định tại Điều 5, Thông tư số 14/2014/TT-BYT.
Chủ thể của hợp đồng thương mại là một trong những nội dung quan trọng cần lưu ý khi các bên giao kết hợp đồng. Đây cũng là một trong những tiêu chí để phân biệt rõ ràng giữa hợp đồng thương mại và hợp đồng dân dự. Chủ thể của hợp đồng thương mại được quy định là những đối tượng nào, có tư cách pháp nhân như thế nào?
Tạo chữ ký số cá nhân miễn phí là cách nhanh chóng nhất để người dùng tăng cường bảo mật cho các giao dịch trực tuyến. Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn có thể sở hữu một chữ ký số cá nhân, đảm bảo tính xác thực và pháp lý cho mọi giao dịch trực tuyến. Cùng tìm hiểu cách tạo chữ ký số đơn giản, tiện lợi ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Nhằm hưởng ứng Ngày “Chuyển đổi số quốc gia” và đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình số hóa, Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn mang đến chương trình ưu đãi hấp dẫn: Tặng đến 9 tháng sử dụng Dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng ECA. Đây là cơ hội “vàng” để doanh nghiệp trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích vượt trội mà chữ ký số mang lại.
Khi soạn thảo các văn bản hành chính, nhiều người băn khoăn không biết chữ ký nháy là gì và các quy định liên quan đến thẩm quyền cũng như trách nhiệm của người ký nháy và nó khác chữ ký chính thức như thế nào. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn ký nháy từng trang văn bản theo đúng quy định hiện hành.
Lãnh tiền bảo hiểm xã hội có bị trừ tiền thai sản không? Những lưu ý trước khi rút BHXH một lần
26/09/2024
Việc rút bảo hiểm xã hội (BHXH) một lần là lựa chọn của nhiều người lao động khi không muốn chờ đến tuổi nghỉ hưu. Tuy nhiên, liệu khi lãnh tiền BHXH có bị trừ tiền thai sản không?
Hợp đồng thương mại là một trong những hình thức hợp đồng được sử dụng phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về bản chất và thường nhầm lẫn hợp đồng thương mại với hợp đồng dân sự. Vậy hợp đồng thương mại là gì và có những đặc điểm nào khác biệt so với hợp đồng dân sự?
