Hợp đồng thuê khoán tài sản và lưu ý khi ký hợp đồng thuê khoán
Có rất nhiều trường hợp doanh nghiệp hoặc cá nhân phải ký hợp đồng thuê khoán. Vậy, hợp đồng thuê khoán là gì và khi ký hợp đồng thuê khoán cá nhân và doanh nghiệp lưu ý những gì.
Hợp đồng thuê khoán tài sản.
1. Định nghĩa hợp đồng thuê khoán
Những hợp đồng như thế nào được gọi là hợp đồng thuê khoán? Căn cứ theo Điều 483, Bộ luật Dân sự định nghĩa về hợp đồng thuê khoán như sau:
“Điều 483. Hợp đồng thuê khoán tài sản
Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.”
Như vậy, hiểu một cách đơn giản hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận của bên cho thuê tài sản và bên thuê mà bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê cho bên cho thuê.
Một vài trường hợp ký hợp đồng thuê khoán như:
Cá nhân thuê xe đi du lịch
Đơn vị thuê máy móc thiết bị xây dựng
Công ty thuê nhà/ đất làm văn phòng, cửa hàng
Doanh nghiệp thuê cây cảnh trang trí sự kiện
Đơn vị thuê lều trại phục vụ cho hoạt động vui chơi của nhân viên
2. Khi ký hợp đồng thuê khoán tài sản doanh nghiệp và cá nhân cần lưu ý điều gì
Hợp đồng thuê khoán tài sản được giao kết dựa trên sự thỏa thuận của các bên tham gia, tuy nhiên phải tuân thủ quy định của Pháp luật về hợp đồng và các văn bản liên quan khác.
2.1 Đối tượng của hợp đồng thuê khoán tài sản
Đối tượng của hợp đồng thuê khoán có thể là đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, gia súc, có thể là cơ sở sản xuất, kinh doanh, tư liệu sản xuất khác cùng trang thiết bị cần thiết để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Thỏa thuận ký hợp đồng thuê khoán điện tử.
Đối tượng của hợp đồng thuê khoán rất đa dạng nhưng đảm bảo không bị pháp luật cấm. Việc khai thác công dụng của vật cho thuê không gây ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, lợi ích xã hội và không bị pháp luật cấm.
2.2 Thời hạn thuê khoán và giá thuê khoán
Các bên tham gia giao kết hợp đồng thuê khoán tài sản cần có các điều khoản thỏa thuận ghi rõ thời hạn thuê khoán hoặc quy định rõ thời hạn thuê khoán. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận hoặc có thỏa thuận nhưng không rõ ràng thì thời hạn thuê khoán được xác định theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp với tính chất của đối tượng thuê khoán.
Bên cho thuê và bên thuê được thỏa thuận giá thuê khoán và thường căn cứ vào giá cả thị trường. Trường hợp thuê khoán thông qua đấu thầu thì giá thuê khoán là giá được xác định theo kết quả đấu thầu.
2.3 Lập biên bản đánh giá tình trạng của tài sản thuê khoán
Một trong những vấn đề thường bị các bên bỏ qua đó là việc lập biên bản đánh giá tình trạng của tài sản thuê khoán và xác định giá trị tài sản thuê khoán khi giao tài sản thuê khoán. Điều này giúp các bên tránh được tranh chấp khi xảy ra rủi ro làm hỏng, mất hoặc hư hại tài sản.
Trường hợp các bên không xác định được giá trị thì mời người thứ ba xác định giá trị và phải lập thành văn bản. Các bên sẽ căn cứ vào giá trị tài sản được thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng để tiến hành thực hiện khấu hao, đền bù hoặc bồi thường.
2.4 Bên cho thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê không khai thác công dụng tài sản thuê khoán đúng mục đích
Liên quan đến việc sử dụng tài sản thuê khoán, bên thuê khoán phải khai thác tài sản thuê khoán đúng mục đích đã thỏa thuận và báo cho bên thuê khoán theo định kỳ về tình trạng tài sản và tình hình khai thác tài sản. Trường hợp bên cho thuê khoán có yêu cầu hoặc cần báo đột xuất thì bên thuê khoán phải báo kịp thời.
Bên cho thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê không khai thác công dụng tài sản thuê khoán đúng mục đích. Nếu việc sử dụng tài sản thuê khoán sai mục đích gây thiệt hại cho bên cho thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu được bồi thường.
2.5 Các bên có thể thỏa thuận hợp đồng thuê khoán tài sản điện tử
Trường hợp các bên có thỏa thuận thì có thể lập hợp đồng thuê khoán tài sản điện tử. Việc lập hợp đồng thuê khoán tài sản điện tử cần tuân thủ đúng quy định của Luật Giao dịch điện tử 2005, Luật thương mại, Bộ luật dân sự 2015 và các luật liên quan khác nếu có.
Hy vọng những thông tin về hợp đồng thuê khoán tài sản mà Thái Sơn cung cấp trong bài viết sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho bạn đọc. Để được tư vấn hỗ trợ lập hợp đồng thuê khoán tài sản điện tử cá nhân, doanh nghiệp vui lòng liên hệ đến đường dây nóng của Hợp đồng điện tử iContract để được hỗ trợ tốt nhất.
Các tin tức liên quan:
Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn đồng hành với Thuế TP Hà Nội trực tiếp hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi lên phương thức kê khai thuế, giúp hộ kinh doanh tiếp cận công nghệ, thực hiện kê khai đúng quy định một cách thuận lợi và minh bạch.
Trong cao điểm triển khai Kế hoạch “60 ngày chuyển đổi mô hình từ thuế khoán sang kê khai đối với hộ kinh doanh”, Công ty Phát Triển Công nghệ Thái Sơn (ThaisonSoft) là một trong những đơn vị đồng hành tích cực cùng Thuế TP Hồ Chí Minh hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi mô hình kê khai.
Thái Sơn đồng hành cùng Thuế TP Đà Nẵng hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi thuế khoán sang kê khai
24/11/2025
Đà Nẵng, ngày 18/11/2025 – Trong khuôn khổ chiến dịch “60 ngày cao điểm” nhằm hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển từ hình thức thuế khoán sang kê khai, Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn phối hợp chặt chẽ với Cơ quan Thuế Cơ sở 3 TP. Đà Nẵng để tổ chức các hoạt động hướng dẫn, tư vấn kỹ thuật và triển khai giải pháp công nghệ cho các hộ kinh doanh trên địa bàn.
Thái Sơn đồng hành hộ kinh doanh trên toàn quốc trong 60 ngày cao điểm chuyển đổi bỏ thuế khoán
21/11/2025
Với thông điệp "60 ngày hành động - Chuyển đổi thực chất", Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn đồng hành cùng hộ kinh doanh trên toàn quốc thực hiện chuyển đổi bỏ thuế khoán, nộp thuế điện tử theo hướng minh bạch, hiện đại.
Thuế chống bán phá giá không phải là một loại thuế đánh rộng rãi, mà chỉ được áp dụng như biện pháp phòng vệ thương mại tạm thời hoặc chính thức để bảo vệ ngành sản xuất nội địa trước sự cạnh tranh không lành mạnh
Nhiều người lao động có xu hướng làm việc cùng lúc cho hai hoặc nhiều công ty để tăng thu nhập. Tuy nhiên, khi phát sinh từ hai hợp đồng lao động trở lên, câu hỏi đặt ra là người lao động làm việc 2 nơi đóng BHXH như thế nào để đúng quy định?
Ngày 16/10, tại Hà Nội, Tạp chí Kinh tế-Tài chính (Bộ Tài chính) tổ chức tọa đàm “Hoàn thiện chính sách thuế, hải quan, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển”. Tọa đàm thảo luận nhằm tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện thể chế, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch và hiệu quả.
Bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với hộ kinh doanh: Những khó khăn trong giai đoạn triển khai
25/09/2025
Từ ngày 1/7/2025, chủ hộ kinh doanh thuộc diện tham gia BHXH bắt buộc. Tuy nhiên, thực tiễn triển khai cho thấy vẫn còn nhiều vấn đề đặt ra cần được tháo gỡ để đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả.
.png)
Ngày 19/9/2025, Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn - ThaisonSoft đã long trọng tổ chức lễ kỷ niệm 23 năm thành lập. Đây là sự kiện để công ty nhìn lại hành trình xây dựng và phát triển đồng thời thể hiện một tin thần làm việc sáng tạo, đổi mới không ngừng nhằm nỗ lực nâng cao chất lượng dịch vụ tốt hơn nữa để phục vụ khách hàng.
THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 2/9/2025
27/08/2025
Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng và Quý Đối tác lịch Nghỉ lễ 2/9/2025 – Kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc Khánh Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Chứng thư số đấu thầu hết hạn có thể gây gián đoạn, khiến doanh nghiệp đối mặt với nguy cơ bỏ lỡ các gói thầu quan trọng. Bài viết sẽ hướng dẫn quý khách quy trình gia hạn chứng thư số đấu thầu qua mạng.
Khi áp dụng hợp đồng điện tử không đúng trường hợp có thể dẫn đến tranh chấp hoặc rủi ro pháp lý. Vậy các trường hợp nào nên ký hợp đồng điện tử để vừa tiện lợi, vừa đảm bảo an toàn pháp lý?
